El Déficit Habitacional Cuantitativo Y Cualitativo

La creación de programas y planes de dotación de viviendas, así como una mejora en sus condiciones y en la construcción de sistemas de saneamiento básico, es una de las principales prioridades de la Estrategia Boliviana de Reducción de la Pobreza. Es así que se intenta ofrecer un panorama claro, no sólo de las condiciones cuantitativas y cualitativas de este mercado, sino también de las variables claves que frenan el acceso a una vivienda propia.

El importante déficit habitacional cuantitativo en Bolivia y la falta de mecanismos financieros para reducirlo, indujo la creación de una Nueva Política de Vivienda, cuyo componente central es el Programa Nacional de Subsidio a la Vivienda. Bajo este esquema, se subsidia directamente a los beneficiarios del programa (previamente calificados bajo un esquema transparente y participativo) con montos de $us 2,500, destinados a la construcción de nuevas soluciones habitacionales y de $us 800, para la mejora de viviendas propias ya existentes. Bajo este mecanismo, los beneficiarios deben demostrar una capacidad mínima de ahorro y se fijan los parámetros máximos de riqueza.

Un análisis sobre la cantidad de beneficiarios y sus características y parámetros económicos, concluye que existe un margen importante de la población que no será atendida por el programa de subsidio directo y que, sin embargo, no está lejos de alcanzar una solución habitacional propia. Por su parte, los productos financieros vigentes para el sector habitacional no responden a esta potencial demanda